Коммерческое управление объектами недвижимости

Коммерческое управление объектами недвижимости заинтересует вас в двух основных случаях:

1) После приобретения объекта на торгах или после приобретения стрессового актива по прямому договору.

2) В рамках предпродажной подготовки при выставлении имущества на торги. Данный сервис может быть востребован арбитражными управляющими, выставляющими имущество на торги, залоговыми кредиторами, а также владельцами непрофильных активов. Для того чтобы объект был продан по адекватной цене, он должен быть в качественном техническом состоянии и приносить доход, либо быть готовым к приему арендаторов.

В услугу по коммерческому управлению объектами недвижимости входит:

  • Улучшение объекта и увеличение рыночной стоимости. Перевод объекта в более высокий класс.
  • Инженерная эксплуатация объекта.
  • Энергоаудит и оптимизация энергопотребления.
  • Управление арендными отношениями: поиск и подбор арендаторов, подготовка и подписание договоров аренды, формирование списка потенциальных арендаторов на случай ротации арендаторов.
  • Организация вспомогательных сервисов для арендаторов объекта недвижимости.
  • Организация благоустройства прилегающей территории и парковочного пространства.
  • Обеспечение видеонаблюдения и безопасности внутри объекта и на прилегающей территории.
  • Организация страхования управляемого объекта.

При приобретении объекта в инвестиционных целях покупатель заинтересован в предпродажной подготовки и последующей продаже объекта. В услугу по предпродажной подготовке для целей продажи входит:

  • Подготовка проекта наилучшего коммерческого использования объекта недвижимости. Продажа объекта как проекта (Object As A Project).
  • Подготовка презентационных материалов для продажи объектов недвижимости:

- фото и видео материалы, цифровые рекламные и презентационные материалы, печатные материалы,

- 2D и 3D визуализация

  • Выставление объектов недвижимости в рекламу и организация рассылки информационных сообщений и рекламных материалов по потенциальным приобретателям:

- реклама в профильных Интернет-ресурсах

- маркетинг в социальных сервисах

- рассылка по базе данных потенциальных покупателей

- рассылка и взаимодействие с профессиональными риэлторами.

Напишите нам, мы в онлайне!